144 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 208,8 m² · constr. 1972 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 696 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793849494790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
66142793849494790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 73 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 649 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 70 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 557 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 312 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 860 789 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 245 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 890 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 55 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 718 081 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 518 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 865 744 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 222 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 81 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 631 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 867 914 $ Poids 80 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 278 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 362 747 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 241 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 972 261 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 511 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 882 440 $ Poids 77 % |
| 12 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 682 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 727 681 $ Poids 73 % |