81 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 224,8 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 686 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793849652360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
66142793849652360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 61 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 746 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 270 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 924 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 78 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 846 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 43 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 115 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 633 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 907 679 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 300 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 015 $ Poids 81 % |
| 7 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 228 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 848 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 562 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 834 063 $ Poids 76 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 231 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 888 268 $ Poids 76 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 222 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 726 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 901 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 272 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 417 611 $ Poids 70 % |