219 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 281 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 290,9 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 700 $
Rôle antérieur 1 086 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793851324140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
1 086 700 $
ID provincial
66142793851324140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 93 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 247 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 423 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 101 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 627 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 198 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 262 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 238 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 218 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −65 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 387 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 399 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 120 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −73 431 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 575 658 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 543 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 242 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 796 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 160 208 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 205 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +99 313 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 377 347 $ Poids 71 % |
| 11 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 578 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 313 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 612 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +70 003 $ | 1 137 609 $ Poids 69 % |