122 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 160 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 309 m² · constr. 1978 · terrain 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 600 $
Rôle antérieur 1 070 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793856254330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 100 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
1 070 700 $
ID provincial
66142793856254330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
718 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 407 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 220 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 382 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 1 036 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 396 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 542 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 257 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +20 001 $ | 1 117 164 $ Poids 82 % |
| 5 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 629 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 365 496 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 311 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 083 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 622 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 051 099 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 191 490 $ Poids 76 % |
| 9 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 714 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 335 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 285 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 393 658 $ Poids 72 % |
| 11 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 798 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 037 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 499 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 276 418 $ Poids 70 % |