11 Rue TRENTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 564 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793858167430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
66142793858167430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 243 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 615 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 974 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 936 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +25 264 $ | 896 609 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 237 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 878 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 75 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 830 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 679 195 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 374 748 $ Poids 40 % |
| 8 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 610 910 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 690 941 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 858 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 739 269 $ Poids 36 % |
| 11 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 382 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 467 324 $ Poids 35 % |
| 12 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 622 770 $ Poids 35 % |