72 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 126,8 m² · constr. 1972 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 719 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793859482980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
66142793859482980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-14 · 0 m · Vendu 699 000 $ (5 513 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 244 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 859 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 352 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 753 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 186 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 445 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 797 119 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 176 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 961 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 337 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 509 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 292 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 009 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 770 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 88 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 282 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −18 659 $ | 638 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 314, Rue West Acres, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 657 $ Poids 39 % |
| 12 | 218, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 011 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 864 522 $ Poids 38 % |