145 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 645 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793869837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
66142793869837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 59 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 797 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 642 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 739 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 155 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 911 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 408 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 715 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 106 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 798 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 813 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 156 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 790 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 663 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 690 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 365 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 484 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 743 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge +21 053 $ | 936 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 306 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −57 541 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 759 255 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 422 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 807 678 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 201 $ Poids 44 % |