126 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 237 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 295,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 600 $
Rôle antérieur 1 187 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793877559310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 800 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
1 187 500 $
ID provincial
66142793877559310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 598 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 179 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 586 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 048 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 603 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 1 004 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 491 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 084 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 297 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 324 718 $ Poids 73 % |
| 6 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 559 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 118 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 182 $ Poids 72 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 568 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −62 772 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 494 817 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 181 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 454 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 156 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 857 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 320 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 643 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 958 797 $ Poids 63 % |