2975 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 182,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 765 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793887008370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
66142793887008370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 394 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 767 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 415 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 705 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 538 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +53 888 $ | 791 208 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 550 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 723 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 331 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −50 356 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 039 158 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 715 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 829 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 560 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 880 312 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 207 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 837 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 691 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 893 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 355 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 632 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 990 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 912 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 675 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −44 252 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 828 852 $ Poids 63 % |