119 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 244,2 m² · constr. 1976 · terrain 609 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 846 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793889541370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
66142793889541370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 211 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 881 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 582 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 894 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 547 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 873 861 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 0 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 450 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 786 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 837 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 073 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 93 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 051 450 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 706 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 649 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 84 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 636 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 973 506 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 344 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 932 939 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 346 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 036 601 $ Poids 66 % |