114 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 165 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 266,3 m² · constr. 1987 · terrain 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 300 $
Rôle antérieur 1 048 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793891631910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 800 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
1 048 800 $
ID provincial
66142793891631910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 292 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 167 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 181 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 635 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 307 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 781 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 051 444 $ Poids 74 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 183 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 9 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 738 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, Iberville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-18 · 414 m · Vendu 880 000 $ (3 408 $/m²) 258,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 470 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 939 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 969 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 835 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 512 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 802 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 149 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 441 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −91 992 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 189 936 $ Poids 58 % |