116 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 698 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 461,7 m² · constr. 1990 · terrain 757,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 200 $
Rôle antérieur 1 627 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793892593950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 300 $
Valeur bâtiment
956 900 $
Rôle antérieur
1 627 400 $
ID provincial
66142793892593950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 345 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 479 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 370 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 833 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 850 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 665 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +108 347 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 2 300 088 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 999 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 611 317 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 893 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +101 679 $ · Ajust. âge −141 200 $ | 1 747 735 $ Poids 58 % |
| 7 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 120 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie −124 089 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 651 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 556 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +112 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 994 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 180 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +118 650 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 880 370 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 795 $ Poids 40 % |
| 11 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 231 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +135 987 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 539 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 995 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +102 186 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 564 300 $ Poids 38 % |