121 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 454 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 371,6 m² · constr. 1990 · terrain 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 100 $
Rôle antérieur 1 319 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793893660340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 000 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
1 319 500 $
ID provincial
66142793893660340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 239 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 597 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 641 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 337 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 625 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 315 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 758 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 246 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 601 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 597 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 688 937 $ Poids 69 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 387 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +117 727 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 782 066 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 534 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +107 382 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 551 955 $ Poids 63 % |
| 9 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 287 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 389 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 927 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 400 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 352 m · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 494 451 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 463 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −78 283 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 240 332 $ Poids 59 % |