31 Rue BRENTWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 198,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 604 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793903109630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07654620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
66142793903109630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 698 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 990 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 643 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 805 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 645 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 601 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 852 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 798 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 699 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 820 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 776 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 816 473 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 716 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 268 648 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 832 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 905 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 622 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 667 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 739 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −48 540 $ | 795 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 693 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 859 004 $ Poids 48 % |
| 12 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 868 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −56 351 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 704 765 $ Poids 47 % |