35 Rue BRENTWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 145,1 m² · constr. 1962 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 590 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793903306640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07654580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
66142793903306640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 955 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 780 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 948 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −49 756 $ | 649 565 $ Poids 39 % |
| 3 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 705 947 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 654 305 $ Poids 31 % |
| 5 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 484 393 $ Poids 29 % |
| 6 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −81 630 $ | 775 008 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 591 767 $ Poids 26 % |
| 8 | 360, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 723 $/m²) 121,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 630 203 $ Poids 24 % |
| 9 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 470 766 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 935 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 665 065 $ Poids 23 % |
| 11 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 564 438 $ Poids 22 % |
| 12 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 139 $ Poids 22 % |