145 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 204,9 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 603 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793906605810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07664100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
66142793906605810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 809 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 611 635 $ Poids 72 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 617 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 841 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 883 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 007 537 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 908 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 818 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 970 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 811 714 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 986 m · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 842 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 839 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 267 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 820 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 677 113 $ Poids 58 % |
| 9 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 830 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 963 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 833 745 $ Poids 57 % |
| 11 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 660 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 988 708 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 288 397 $ Poids 54 % |