151 Rue FRANCE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 237,5 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 722 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793907142220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07663420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
66142793907142220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 704 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 823 031 $ Poids 75 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 690 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 902 467 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 896 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 727 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 775 841 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 886 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 661 987 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 901 960 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 808 588 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 819 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 957 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 966 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 866 126 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 960 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +90 178 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 091 292 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 915 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 611 203 $ Poids 45 % |
| 12 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −66 076 $ | 952 393 $ Poids 44 % |