11 Rue BUTTONWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 198,9 m² · constr. 1963 · terrain 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 602 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793915015370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07655600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
66142793915015370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
776 116 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 699 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 605 592 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 771 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 997 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 809 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 810 179 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 504 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 834 115 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 868 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 803 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 968 m · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 736 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 563 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 861 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 826 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 549 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 979 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 855 434 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 841 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 276 417 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 946 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 817 566 $ Poids 57 % |