10 Rue BEAUFORT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 199,9 m² · constr. 1962 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 626 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793915267160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
66142793915267160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 700 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 603 912 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 775 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 994 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 831 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 808 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 515 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 831 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 801 683 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 731 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 561 682 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 640 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 173 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 998 m · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 882 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 823 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 551 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 977 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 854 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 273 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 853 866 $ Poids 58 % |