12 Rue BEAUFORT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 199,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 595 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793915365660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
66142793915365660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
794 538 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 681 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 603 294 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 757 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 993 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 819 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 807 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 498 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 831 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 843 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 800 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 712 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 561 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 869 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 823 090 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 532 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 976 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 837 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 271 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 852 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 957 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 818 878 $ Poids 57 % |