50 Rue PASTEUR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 217,9 m² · constr. 1962 · terrain 669,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 728 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793918903770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07662800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
66142793918903770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 239 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 591 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 780 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 432 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 476 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 730 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 526 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 896 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 770 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 865 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 858 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 829 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 908 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 631 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 450 m · Vendu 824 000 $ (3 847 $/m²) 214,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 866 350 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 947 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 697 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 467 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 898 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 996 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 040 936 $ Poids 58 % |