142 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 199,7 m² · constr. 1964 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 898 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793924056210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07632720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 100 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
66142793924056210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
776 116 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 565 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 610 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 642 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 004 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 729 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 809 531 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 748 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 815 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 396 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 839 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 597 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 792 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 831 685 $ Poids 63 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 285 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 416 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 986 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 683 319 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 860 930 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 889 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 819 316 $ Poids 60 % |