127 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 161,9 m² · constr. 1961 · terrain 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 562 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793926039930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07663840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
66142793926039930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 557 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 683 317 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 767 219 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −73 015 $ | 824 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 879 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 662 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 740 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 810 470 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 914 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +73 234 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 852 779 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 864 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 896 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 928 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 154, Rue Sommerhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-17 · 421 m · Vendu 743 500 $ (4 142 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +139 049 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge −11 152 $ | 834 947 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge −43 062 $ | 626 803 $ Poids 35 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −57 679 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 604 700 $ Poids 30 % |
| 11 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 106 $ Poids 28 % |
| 12 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 093 $ Poids 28 % |