114 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 260,9 m² · constr. 1962 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 778 300 $ -3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793928840560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07663060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
778 300 $
ID provincial
66142793928840560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 733 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 863 045 $ Poids 75 % |
| 2 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 819 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 900 395 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 850 323 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 732 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 001 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 675 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 969 544 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 957 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 1 170 435 $ Poids 53 % |
| 7 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 740 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +72 715 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 946 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 967 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 1 209 145 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 901 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 763 523 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −66 076 $ | 997 619 $ Poids 46 % |
| 11 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −88 165 $ | 1 277 519 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 012 756 $ Poids 45 % |