89 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 238,6 m² · constr. 1964 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 840 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793943501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07623580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
66142793943501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 285 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 833 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 401 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 736 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 615 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 819 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 324 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 912 883 $ Poids 83 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 331 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 670 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 566 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −56 637 $ | 963 958 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 222 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 968 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 550 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 876 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 68 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +83 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 055 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 448 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 887 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 245 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 938 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 876 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 904 365 $ Poids 63 % |