131 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 190 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 302,9 m² · constr. 1986 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 800 $
Rôle antérieur 1 085 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793950316140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 900 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
1 085 800 $
ID provincial
66142793950316140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 497 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +56 238 $ | 1 067 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 447 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +60 002 $ | 1 147 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 716 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 407 740 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 649 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 113 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 826 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 259 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 444 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 224 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 345 m · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 194 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 351 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 1 398 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 645 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 383 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +50 090 $ | 1 168 514 $ Poids 65 % |
| 11 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 812 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 588 833 $ Poids 65 % |
| 12 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 857 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 841 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 086 434 $ Poids 61 % |