10 Rue ROSELAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 179,5 m² · constr. 1964 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 624 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793952808490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
66142793952808490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 60 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 221 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 586 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 342 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 707 744 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 816 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 161 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 594 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 646 909 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 675 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 668 051 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 238 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 382 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 587 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 595 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 581 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 736 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 239 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 739 987 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 594 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 827 347 $ Poids 70 % |