107 Rue WILSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 275,4 m² · constr. 1964 · terrain 735,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 300 $
Rôle antérieur 1 073 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793955991310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07633280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 600 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
1 073 200 $
ID provincial
66142793955991310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 113 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 874 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 534 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 896 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 534 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 1 212 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 388 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 931 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 615 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 884 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 687 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 050 645 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 101 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 951 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 705 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −60 108 $ | 1 009 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 014 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 368 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 038 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 670 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 325 235 $ Poids 58 % |