112 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 208,8 m² · constr. 1972 · terrain 506,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 702 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793960425520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
66142793960425520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 149 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 649 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 231 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 557 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 135 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 860 789 $ Poids 94 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 384 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 802 229 $ Poids 91 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 376 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 919 462 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 495 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 851 957 $ Poids 87 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 83 % |
| 8 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 405 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 890 291 $ Poids 82 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 482 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 727 681 $ Poids 81 % |
| 10 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 277 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 718 081 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 736 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 665 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 717 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 822 168 $ Poids 75 % |