6 Rue SANDRINGHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 250,7 m² · constr. 1965 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 884 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793962715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 200 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
66142793962715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 177 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 837 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 393 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 845 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 418 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 858 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 387 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −51 917 $ | 992 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 433 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 758 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 219 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 896 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 287 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 1 166 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 134 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 996 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 250 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +93 180 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 347 898 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 472 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 939 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 434 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 008 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 402 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −69 272 $ | 1 271 706 $ Poids 67 % |