105 Rue WILSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 212,2 m² · constr. 1968 · terrain 772,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 798 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793965364130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07633220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
66142793965364130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
841 563 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 102 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 792 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 123 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 259 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 335 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 842 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 241 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 909 640 $ Poids 91 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 568 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 642 260 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 569 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 851 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 625 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 658 266 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 672 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 057 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 617 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 639 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +22 653 $ | 813 536 $ Poids 76 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 486 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 821 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −29 435 $ | 829 222 $ Poids 73 % |