11 Rue SANDRINGHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 393 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 310,9 m² · constr. 2014 · terrain 820,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 400 $
Rôle antérieur 1 293 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793972233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07611480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 700 $
Valeur bâtiment
830 700 $
Rôle antérieur
1 293 800 $
ID provincial
66142793972233000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 751 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 126 229 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 174 m · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 212 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 698 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +100 004 $ | 1 200 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 552 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 271 370 $ Poids 67 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 233 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 461 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 965 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 558 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 310 341 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 429 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 397 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +100 180 $ | 1 232 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 206 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +87 757 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 040 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 989 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 767 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 887 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 173 213 $ Poids 58 % |