127 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 223,5 m² · constr. 1974 · terrain 636,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 785 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793982359980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07614280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
66142793982359980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 250 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 836 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 341 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 326 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 185 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 889 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 450 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 679 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 300 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 321 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 898 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 577 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 590 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 877 220 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 640 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 926 262 $ Poids 78 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 390 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 959 480 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 310 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 764 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 541 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 117 724 $ Poids 74 % |