156 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 255,5 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 800 $
Rôle antérieur 830 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793990310810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
830 700 $
ID provincial
66142793990310810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 93 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 901 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 493 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 892 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 592 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 663 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 640 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 913 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 122 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 71 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 240 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 90 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 073 107 $ Poids 76 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 251 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 950 966 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 719 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 128 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 822 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 246 770 $ Poids 74 % |
| 11 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 203 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 605 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 701 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 298 561 $ Poids 69 % |