25 Rue GREENVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 198,6 m² · constr. 1963 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 751 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793998609680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07630640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
66142793998609680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 257 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 821 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 457 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 795 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 325 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 158 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 139 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 732 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 146 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 381 $ Poids 84 % |
| 7 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 566 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 749 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 724 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 859 152 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 244 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 649 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 741 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 780 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 252 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 768 754 $ Poids 72 % |
| 12 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 605 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −50 876 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 191 843 $ Poids 71 % |