19 Rue GREENVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 198,9 m² · constr. 1963 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 645 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793999324030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07655280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
66142793999324030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 214 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 822 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 637 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 499 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 795 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 377 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 159 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 190 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 177 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 052 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 546 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 797 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 584 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 749 736 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 734 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 859 794 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 240 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 253 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 215 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 769 345 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 793 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 781 399 $ Poids 71 % |