25 Rue PASTEUR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 181,9 m² · constr. 1962 · terrain 514,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 584 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794020262190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07681700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
66142794020262190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 397 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 562 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 782 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 683 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 765 100 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 721 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 814 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 617 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 390 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 840 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 867 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 729 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 832 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 728 274 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 662 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 652 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 824 534 $ Poids 69 % |
| 11 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 681 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 819 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 771 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 722 196 $ Poids 63 % |