6 Rue DROUIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 172,9 m² · constr. 1961 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 620 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794021879610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07672180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
66142794021879610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
813 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 566 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 664 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 516 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 588 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 606 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 760 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 749 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 790 825 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 871 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 707 336 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-27 · 442 m · Vendu 715 000 $ (4 213 $/m²) 169,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 773 633 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 846 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 742 972 $ Poids 68 % |
| 8 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 979 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 706 068 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 811 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 702 350 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-19 · 755 m · Vendu 640 000 $ (3 691 $/m²) 173,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 688 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 747 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 856 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 836 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 802 210 $ Poids 55 % |