58 Rue GLAMIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 189 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 723 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794040629560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07691940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
66142794040629560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 280 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 797 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 359 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 755 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 412 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 769 011 $ Poids 90 % |
| 5 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 496 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 994 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 549 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 830 877 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 287 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 746 422 $ Poids 83 % |
| 8 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 410 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 796 732 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 670 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 743 625 $ Poids 79 % |
| 10 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 119 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 775 822 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 440 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 779 531 $ Poids 77 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 715 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 834 326 $ Poids 74 % |