59 Rue CHARTRES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 184,3 m² · constr. 1961 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 677 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794041059530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07681980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
66142794041059530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
803 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 438 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 576 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 692 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 523 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 783 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 656 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 816 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 767 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 730 454 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 840 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 766 314 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 637 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 629 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 846 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 593 187 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 816 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 819 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 721 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 723 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-27 · 390 m · Vendu 715 000 $ (4 213 $/m²) 169,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 797 649 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 955 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 729 646 $ Poids 63 % |