64 Rue ALIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 178,7 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 670 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794043755230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07672640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
66142794043755230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 194 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 702 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 429 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 534 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 459 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 513 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 597 963 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, boulevard Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 328 m · Vendu 625 000 $ (3 776 $/m²) 165,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 694 531 $ Poids 82 % |
| 8 | 12356, rue Bedford, Montréal 2026-03-17 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 112 $/m²) 167,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 106 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 264 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 679 $ Poids 80 % |
| 10 | 89, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 238 m · Vendu 672 000 $ (3 715 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 726 823 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 013 $/m²) 181,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 787 572 $ Poids 78 % |
| 12 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 726 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 803 806 $ Poids 78 % |