37 Rue GLAMIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 170,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 785 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794061677120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07661500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
66142794061677120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 256 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 214 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 469 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 786 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 0 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 277 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, boulevard Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 469 m · Vendu 625 000 $ (3 776 $/m²) 165,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 614 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 541 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 703 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 409 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 723 221 $ Poids 84 % |
| 8 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 176 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 859 $ Poids 84 % |
| 9 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 408 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 687 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 385 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 756 520 $ Poids 83 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 334 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 584 986 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-12 · 254 m · Vendu 535 000 $ (3 153 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 249 $ Poids 81 % |