35 Rue CRILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 635 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794074191950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07680400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
66142794074191950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 624 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 631 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 157 m · Vendu 590 000 $ (4 606 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 540 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 589 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 795 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 831 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 638 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 589 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 814 010 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 687 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 840 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 730 638 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Général Brock, Montréal 2025-07-11 · 539 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 624 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-20 · 190 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 387 $ Poids 61 % |