5 Rue LIBERSAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 581 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794074988760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07680300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
66142794074988760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 534 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 570 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 5053, rue Athéna, Montréal 2026-06-15 · 472 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 5065, rue Athéna, Montréal 2026-05-21 · 451 m · Vendu 659 500 $ (5 042 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 577 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Trottier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 223 m · Vendu 590 000 $ (4 606 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 747 $ Poids 80 % |
| 6 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 451 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 589 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 460 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 679 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 845 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 638 802 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 608 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 840 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 606 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 814 010 $ Poids 68 % |
| 12 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 499 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 541 118 $ Poids 68 % |