24 Rue CRILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 170,3 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 717 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794075918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07671620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
66142794075918110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 525 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 732 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 494 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 623 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 702 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 269 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 662 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 429 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 814 413 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 573 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 683 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, boulevard Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 718 m · Vendu 625 000 $ (3 776 $/m²) 165,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 675 545 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 726 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 696 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 580 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 750 917 $ Poids 72 % |
| 10 | 12356, rue Bedford, Montréal 2026-03-17 · 776 m · Vendu 690 000 $ (4 112 $/m²) 167,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 824 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 698 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 825 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 780 988 $ Poids 70 % |