30 Rue TRINITY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 169,7 m² · constr. 1961 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 619 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794084310250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07690180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
66142794084310250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 342 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 332 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 721 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 455 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 285 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 854 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 642 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 700 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 643 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 783 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-29 · 316 m · Vendu 630 000 $ (3 463 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 779 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 411 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 566 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue Sauvé, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 554 m · Vendu 659 000 $ (3 643 $/m²) 180,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 685 633 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, boulevard Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 673 m · Vendu 625 000 $ (3 776 $/m²) 165,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 537 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 668 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 698 114 $ Poids 76 % |
| 12 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 617 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 754 307 $ Poids 74 % |