175 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 179 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 283,1 m² · constr. 1987 · terrain 869,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 1 024 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803822188590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
1 024 500 $
ID provincial
66142803822188590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 192 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 681 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −57 263 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 224 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 466 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +80 192 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 218 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 969 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 082 094 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 249 610 $ Poids 62 % |
| 6 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 862 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 217 262 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 675 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +55 099 $ | 1 138 564 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 844 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +75 335 $ | 1 362 382 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 297 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 596 $ Poids 59 % |
| 10 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 926 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 689 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 181 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 634 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −91 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 549 557 $ Poids 57 % |