110 Rue DONNACONA app. 103 app. 103 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 133,3 m² · constr. 1989 · terrain 169,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 603 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66142803856883550010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 869 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 889 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 954 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 955 745 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 822 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 862 023 $ Poids 60 % |
| 4 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 998 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 504 059 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 998 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 500 925 $ Poids 56 % |
| 6 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 998 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 484 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 436 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −52 086 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 817 891 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 998 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +33 678 $ | 439 167 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 770 898 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 664 632 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 833 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +34 208 $ | 706 467 $ Poids 45 % |