110 Rue DONNACONA app. 306 app. 306 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 120,2 m² · constr. 1989 · terrain 153,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 560 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F12401019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
66142803856883550010039
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 998 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 477 250 $ Poids 64 % |
| 2 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 998 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 461 960 $ Poids 64 % |
| 3 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 998 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 480 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 926 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 810 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 886 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 954 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 911 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 998 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +33 678 $ | 419 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 869 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 735 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 848 812 $ Poids 49 % |