120 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
466 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 89,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 19 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550020048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
66142803856883550020048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 10 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 257 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 979 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 138 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 025 $ | 1 637 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, Athens, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-09 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 446 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 201 m · Vendu 650 000 $ (4 659 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 615 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 176 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 096 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, rue Athènes, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 262 m · Vendu 487 500 $ (4 789 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 490 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-09 · 79 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 513 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 406 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 710 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 216, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 201 m · Vendu 738 000 $ (5 287 $/m²) 139,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 758 333 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 534 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 236 600 $ Poids 61 % |
| 11 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 461 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 547 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 372 331 $ Poids 60 % |